Spanien steht vor einer massiven Wohnungsnot: Laut der Banco de España fehlen aktuell rund 750.000 Wohnungen, um die Nachfrage zu decken. Jährlich entstehen über 200.000 neue Haushalte, was das Defizit bis 2030 auf eine Million Einheiten erhöhen könnte.
Während der Bestand 27 Millionen Immobilien umfasst, liegen laut INE vier Millionen brach. Die Banco de España schlägt höhere Gebäude vor, während Regionen wie Murcia, die Kanaren und Valencia laut BBVA Research den höchsten Bedarf der letzten fünf Jahre aufweisen.
Strukturelle Hürden bremsen den Bau: Urbanisierungsprozesse dauern bis zu 15 Jahre, und die Zahl der Bauarbeiter sank von 2,7 Millionen im Boom auf unter 1,5 Millionen. Früher wurden 680.000 Wohnungen jährlich gebaut, was heute aufgrund des Fachkräftemangels fernliegt.