Das staatliche Wohnungsbauunternehmen Casa 47 bietet seine ersten 638 bezahlbaren Mietwohnungen an. Das Mietobservatorium kritisiert jedoch, dass diese Angebote gegen das Wohnungsgesetz verstoßen. Die Zahl der verfügbaren Einheiten liegt zudem 20 Prozent unter den ursprünglich von der Regierung angekündigten 800 Wohnungen.
Laut Gesetz darf die Belastung durch Miete und Nebenkosten 30 Prozent des Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Casa 47 berücksichtigt in der Ausschreibung jedoch nur die Kaltmiete. Berechnungen zeigen, dass die tatsächliche Belastung inklusive Nebenkosten bei Mindesteinkommen auf bis zu 39,77 Prozent ansteigt.
Zudem fehlen auf dem Portal von Casa 47 verpflichtende Angaben zu Energieeffizienzklassen und zur Lage in angespannten Wohngebieten. Das Mietobservatorium, eine Kooperation der Stiftung Alquiler Seguro und der Universität Rey Juan Carlos, mahnt die Einhaltung der gesetzlichen Kriterien für bezahlbaren Wohnraum an.