Soledad Núñez, Vize-Gouverneurin der Bank von Spanien, warnte am 23. September 2026 auf dem Forbes Economic Summit vor einer Verschärfung der Wohnungsnot. Das Defizit könnte bis 2028 auf eine Million Einheiten steigen, sofern sich der aktuelle Trend fortsetzt.
Die Prognose sieht einen Zuwachs des Mangels um 300.000 Einheiten zwischen 2026 und 2028 vor. Seit 1980 stiegen die realen Hauspreise in Spanien um das 3,5-Fache, während das verfügbare Einkommen der Haushalte im selben Zeitraum nur um das 1,8-Fache wuchs.
Die Zentralbank sieht im fehlenden Angebot das Hauptproblem des Marktes. Während privates Kapital aus Nicht-Euro-Ländern verstärkt in Sektoren wie IT und Industrie fließt, bleibt die Wohnraumversorgung kritisch hinter der allgemeinen Preisentwicklung zurück.