Der Wohnungsbau in Spanien erlebt eine tiefe Krise. Während 2006 noch 760.000 Bauvorhaben starteten, sank die Zahl 2007 auf 617.000 und 2009 auf 159.000. Im Jahr 2013 wurde mit nur 35.000 Baubeginnen ein historischer Tiefpunkt in der Statistik erreicht.
Gründe für den Mangel sind Landknappheit, hohe Kosten, Fachkräftemangel sowie Bürokratie. Zudem fehlen offizielle Schutzmaßnahmen für Wohnraum. Investoren meiden den Sektor, während Neubauten meist für einkommensstarke und ausländische Käufer entstehen.
Der Wandel zum Finanzkapitalismus erschwert die Lage. Banken fordern hohe Garantien für Kredite, sind bei Risikokapital jedoch kulanter. Firmen wie AQR Capital Management nutzen zudem komplexe Steuermodelle, während KMU unter hohen Kapitalkosten leiden.